Finanz- & Vorsorge-Kompass
Tragbarkeitsrechner Wohneigentum
Finanz- & Vorsorge-Kompass · unabhängig & produktneutral
Ihre Angaben
✓
Tragbar
Belastung des Bruttoeinkommens 0 %
▲ Grenze
Prüfung der Richtwerte

Kalkulatorische Richtwerte nach banküblicher Praxis (5 % Zins, 1 % Unterhalt, Amortisation der 2. Hypothek auf zwei Drittel innert 15 Jahren, max. ein Drittel des Bruttoeinkommens). Einzelne Institute weichen ab. Unverbindliche Orientierung, keine Finanzierungszusage. © Finanz- & Vorsorge-Kompass GmbH

Finanz- & Vorsorge-Kompass
Amortisation: direkt vs. indirekt
Finanz- & Vorsorge-Kompass · unabhängig & produktneutral
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Empfehlung über die Laufzeit
–
–
günstiger gegenüber der anderen Variante
Jährliche Rate je Variante: –
Direkte Amortisation
Indirekte Amortisation
Nicht nur Zahlen
Indirekt lohnt sich tendenziell bei höherem Grenzsteuersatz, bringt aber Marktrisiko auf der Säule 3a, hält die Schuld hoch und verlangt Disziplin. Direkt ist einfacher, senkt die Schuld laufend und reduziert das Risiko – ideal, wenn Schuldenfreiheit Priorität hat oder der Steuervorteil gering ist. Die Rechnung nimmt an, dass das Säule-3a-Limit sonst ungenutzt bliebe.

Vereinfachtes Modell mit konstantem Zins- und Steuersatz, jährlicher Verzinsung und Rate = Betrag ÷ Laufzeit. Unverbindliche Orientierung, keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. © Finanz- & Vorsorge-Kompass GmbH